Đánh thuế BĐS theo thời gian sở hữu để ngăn đầu cơ
Ví dụ như đất mua đi, bán lại trong năm đầu tiên bị đánh thuế 100% trên giá trị chênh lệch mua, bán. Sau hai năm, mức thuế giảm còn 50% và sau ba năm là 25%. Theo tính toán của Bộ, việc này giúp thể chế hóa các chủ trương, định hướng về sử dụng nhà đất có hiệu quả, giảm tình trạng đầu cơ, bong bóng bất động sản.
Đề xuất về thu thuế nhà, đất trước đó đã được Bộ Xây dựng đề cập. Tại diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội chủ trì tổ chức, nội dung này cũng được khẳng định.
Ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng, cho hay: “Đề xuất này là nằm trong báo cáo của Bộ Xây dựng gửi cho Chính phủ về liên quan đến giá bất động sản. Thì ở đây đặt vấn đề là chúng ta cần nghiên cứu, điều chỉnh sửa đổi bổ sung về chính sách thuế bất động sản, trong đó là thuế giao dịch bất động sản và thuế sử dụng sở hữu bất động sản".
Để thị trường bất động sản lành mạnh, nhiều chuyên gia đồng quan điểm với việc sử dụng công cụ thuế. Tuy nhiên để có thể sử dụng được, cần thêm nhiều điều kiện. Bất động sản là một loại hàng hóa đặc biệt. Do vậy, việc áp thuế đúng - trúng không chỉ là chuyện ngày một, ngày hai bởi sự tác động rộng - lớn với nền kinh tế chung. Bộ Tài chính, trong đề xuất, cũng nêu rõ: việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ cũng cần đồng bộ với quá trình hoàn thiện các chính sách có liên quan đến đất đai, nhà ở và hạ tầng công nghệ thông tin. Việc thu thuế này sẽ có lộ trình mà ở tương lai gần (1 - 2 năm tới) sẽ chưa thực hiện.
Lợi dụng thông tin sáp nhập, giá đất tại nhiều tỉnh, thành thời gian qua bị thổi cao phi lý, thị trường bất động sản trở nên méo mó, tiềm ẩn nguy cơ vỡ 'bong bóng'.
Quy hoạch chi tiết bốn khu tập thể cũ vừa được quận Đống Đa. TP. Hà Nội đưa ra lấy ý kiến cộng đồng, tạo bước khởi đầu quan trọng để cuối năm 2025 có thể khởi công xây dựng lại.
Việc Mỹ áp thuế 46% lên hàng hóa Việt Nam được đánh giá sẽ gây ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp.
Quận Đống Đa đặt mục tiêu hoàn tất quy hoạch chi tiết cải tạo bốn khu chung cư cũ: Kim Liên, Khương Thượng, Trung Tự và Hào Nam trong năm 2025, nhằm thực hiện Chương trình số 03 của Thành ủy về “Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị giai đoạn 2021 – 2025”.
Trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn còn nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang, trong khi nguồn cung nhà ở còn thiếu.
Một số trường hợp bỏ hoang đất sẽ bị Nhà nước thu hồi, theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024.
0