Đánh thuế bất động sản bỏ hoang là cần thiết
Dự án Đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp dịch vụ công cộng và nhà ở do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Louis làm chủ đầu tư nằm trên ô đất N14, N15 trên đường Lê Văn Lương. Được biết, dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 11/08/2016.
Dự án Xây dựng công trình nhà ở theo quy hoạch để kinh doanh khai thác tạo nguồn thu cân đối cho dự án BT xây dựng tuyến đường từ đường Lê Đức Thọ đến khu đô thị mới Xuân Phương nằm trên khu đất số 48 Trần Duy Hưng. Được biết, dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 8/2015 và đã chậm tiến độ gần chục năm nay. Nằm trên đường Trần Duy Hưng, dự án Xây dựng Văn phòng làm việc và Trung tâm giới thiệu sản phẩm tại địa chỉ số 216 mặc dù đã được phê duyệt từ năm 2011 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai xong.
Dự án Bệnh viện quốc tế Hoa Kỳ nằm tại số 9 phố Chùa Hà, quận Cầu Giấy. Được khởi công từ 2006, nhưng đến nay, bệnh viện này vẫn nằm yên "bất động", nhiều hạng mục xuống cấp. Đó là những ví dụ điển hình của thực trạng lãng phí tài nguyên đất đang diễn ra ở Hà Nội.
Ngoài ra trên địa bàn thành phố Hà Nội có 712 dự án chậm tiến độ hoặc bỏ hoang. Tính đến 31/10, có 330 dự án được đưa ra khỏi danh sách các dự án chậm triển khai (đã đưa đất vào sử dụng; đã, đang tham mưu trình thu hồi, chấm dứt dự án;...). 350 dự án đã có chỉ đạo xử lý, kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm; giao các đơn vị tiếp tục giám sát, đôn đốc nhà đầu tư đưa đất vào sử dụng. 32 dự án còn phải tiếp tục thực hiện xử lý theo quy định của pháp luật. Dự kiến hoàn thiện trong tháng 12 này.
Không những gây khó khăn cho các nhà quản lý, những dự án chậm tiến độ, bỏ hoang còn khiến cho dư luận bất bình. Bởi lẽ hiện nay, quỹ đất tại Hà Nội, đặc biệt là trong nội đô đang ngày càng khan hiếm. Trong khi đó, dân số ngày càng tăng nhanh, nhu cầu về nhà ở là rất lớn. Cũng bởi quỹ đất hạn hẹp nên nguồn cung nhà hạn chế, từ đó phát sinh ra hệ lụy khiến giá nhà tăng cao.
Trước thực trạng trên, cần có chế tài quản lý phù hợp. Đối với đất bỏ hoang hóa, đất chưa sử dụng hoặc đất của các dự án chậm tiến độ, cần thiết thì phải áp mức thuế suất cao để hạn chế việc lãng phí tài nguyên đất cũng như đầu cơ và chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính. Có thể thấy, thuế là công cụ để kiểm soát một cách hiệu quả nhất, nhất là trong bối cảnh, tình trạng BĐS bỏ hoang diễn ra ở nhiều nơi, không chỉ riêng Hà Nội, kéo giá nhà tăng cao, nguồn cung khan hiếm, người có nhu cầu ở thực khó tiếp cận.
Báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, trong hai tháng đầu năm 2025, mức giá rao bán đất nền vùng ven Thủ đô Hà Nội tăng từ 30-80% tùy từng khu vực.
Theo khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội, mức giá cao nhất là 198.000 đồng/m²/tháng, tương đương gần 14 triệu đồng cho căn hộ 70m².
Trước tình trạng cá nhân tham gia đấu giá đất có nhiều bất cập trong năm 2024, Hà Nội đã khuyến khích doanh nghiệp đấu giá đất.
Nhờ cơ chế đặc thù, nhiều dự án đình trệ đã được khơi thông, tái khởi động; các vướng mắc về pháp lý, thủ tục đầu tư, đất đai dần được tháo gỡ.
Gỡ vướng cho bất động sản từ cơ chế đặc thù và linh hoạt trong chính sách tiền tệ để thị trường phát triển bền vững là nội dung chính được thảo luận tại diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” diễn ra lúc 8h ngày 9/4/2025 tại TP. HCM.
UBND quận Đống Đa đang lấy ý kiến nhân dân vào Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận tỷ lệ 1/500, thuộc địa giới hành chính phường Phương Liên và Trung Tự.
0