Đánh thuế bất động sản bỏ hoang, chống lãng phí đất đai
Từ đó, việc đánh thuế nhà đất bỏ hoang đã được đề cập như một giải pháp hữu hiệu để ngăn chặn tình trạng này.
Nhiều năm trở lại đây, khái niệm "nhà hoang", "biệt thự hoang", "khu đô thị ma" ngày càng trở nên phổ biến. Đặc biệt tại các thành phố lớn, nơi đất chật người đông, tình trạng này khá phổ biến. Từ đó cho thấy một nghịch cảnh trớ trêu, giữa một bên đất, nhà hoang hóa và một bên là cảnh người dân chật vật, làm cả đời cũng chưa chắc mua nổi một mảnh đất, căn nhà.
Thực trạng này không chỉ gây lãng phí tài nguyên đất đai mà còn tạo ra bất công xã hội, khi mà phần lớn nguồn cung nhà đất - đang ngày một khan hiếm, vẫn tiếp tục rơi vào tay những người dư dả tài chính. Họ sở hữu một vài, thậm chí là hàng chục, hàng trăm bất động sản nhưng để hoang, đầu cơ “ôm đất” chờ cơ hội thổi giá để trục lợi.
Tiến sĩ Bùi Ngọc Sơn - Viện Kinh tế và Chính trị Thế giới, cho biết: “Bây giờ người ta cứ mua đất, mua nhà rồi để cho nước ngập hoặc cỏ mọc hàng bao nhiêu năm không có vấn đề gì cả, vứt không đấy. Trong khi đó thì vùng đất người cần lại không còn nữa. Phải có thuế sở hữu bất động sản thì mới có thể điều tiết được. Điều tiết về mặt tài nguyên là dùng thuế để điều tiết, để làm sao tài nguyên được sử dụng một cách hiệu quả nhất”.
Tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV vừa qua, việc đánh thuế bất động sản thứ hai đã được Quốc hội đề cập trong báo cáo giám sát việc thực hiện chính sách pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội giai đoạn 2015-2023.
Theo ông Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế – Phó trưởng Đoàn Giám sát Quốc hội: “Sớm hoàn thiện công tác nghiên cứu đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các quy định về thuế. Có quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang”.
Vấn đề quan trọng nhất hiện nay là việc đánh thuế bất động sản phải hiệu quả và minh bạch. Luật phải hướng tới đối tượng tích lũy, đầu cơ. Điều này nếu được thực hiện tốt sẽ vừa giúp tăng nguồn thu ngân sách lại góp phần điều tiết thị trường.
Cơn sốt đất lại một lần nữa bùng lên tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai khi giá bất động sản bị đẩy lên chóng mặt, có nơi tăng 30-50% chỉ trong thời gian ngắn.
Lợi dụng thông tin sáp nhập, giá đất tại nhiều tỉnh, thành thời gian qua bị thổi cao phi lý, thị trường bất động sản trở nên méo mó, tiềm ẩn nguy cơ vỡ 'bong bóng'.
Quy hoạch chi tiết bốn khu tập thể cũ vừa được quận Đống Đa. TP. Hà Nội đưa ra lấy ý kiến cộng đồng, tạo bước khởi đầu quan trọng để cuối năm 2025 có thể khởi công xây dựng lại.
Việc Mỹ áp thuế 46% lên hàng hóa Việt Nam được đánh giá sẽ gây ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp.
Quận Đống Đa đặt mục tiêu hoàn tất quy hoạch chi tiết cải tạo bốn khu chung cư cũ: Kim Liên, Khương Thượng, Trung Tự và Hào Nam trong năm 2025, nhằm thực hiện Chương trình số 03 của Thành ủy về “Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị giai đoạn 2021 – 2025”.
Trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn còn nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang, trong khi nguồn cung nhà ở còn thiếu.
0