Dân khổ vì chung cư chưa hoàn thiện hạ tầng giao thông
Tại khu chung cư Feliz Homes, với quy mô dân số hơn 4000 người, dù người dân đã về sinh sống gần hai năm, tuy nhiên đường vào nhà lại phải qua những ngõ nhỏ.
Theo người dân sinh sống quanh khu vực, từ khi cư dân khu chung cư này về ở, các đường ngõ thường xảy ra tình trạng ùn tắc, nhất là vào giờ tan tầm. Tình trạng càng nghiêm trọng hơn mỗi khi mưa xuống.
Theo quy hoạch phân khu đô thị H2-4, tỷ lệ 1/2000, kế hoạch sử dụng đất quận Hoàng Mai, dự án đường Trương Định – Hoàng Mai – Vĩnh Tuy với mặt cắt 30 m, kết nối phố Vĩnh Hưng với Nguyễn An Ninh và chạy qua dự án này.
Dù kế hoạch đã có từ năm 2017, tuy nhiên, đến nay hạ tầng xung quanh vẫn chưa hoàn thiện. Trong khi theo quy định, trước khi triển khai dự án nhà ở, quy hoạch hạ tầng giao thông phải được thực hiện và khớp nối.
Việc quy hoạch, xây dựng các khu chung cư, nhà cao tầng là lời giải cho bài toán đất chật người đông ở các đô thị. Khi xây dựng dự án nhà ở không đồng bộ với quy hoạch giao thông, người dân tại chính những khu vực này là đối tượng chịu ảnh hưởng trực tiếp. Những tranh chấp, khiếu kiện cũng từ đó mà phát sinh.
Nhiều chuyên gia đô thị cho rằng cần giao ngay cho các địa phương chủ động lên kế hoạch, điều chỉnh kế hoạch hằng năm trong việc xây dựng. Khi đô thị xây dựng đến đâu, buộc thành phố hoặc chủ đầu tư phải đáp ứng ngay các cơ sở hạ tầng.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.
Tại 5 khu đô thị vệ sinh của Thành phố Hà Nội đang xảy ra tình trạng, nhiều thửa đất ở có diện tích 1.000-2.000m2, đã được phân lô tách thửa theo đúng quy định pháp luật.
Trong khi một số dự án chưa thể cấp sổ do chưa xác định được giá đất, thì một tin vui ở Hà Nội đó là Hội đồng nhân dân Thành phố vừa thông qua Nghị quyết về điều chỉnh, bổ sung danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025.
0