Cuối năm giá nhà chung cư vẫn tăng
Giá chung cư tăng nhanh thời gian qua đã khiến nhiều chủ nhà lãi từ vài trăm đến cả tỷ đồng khi bán. Tuy nhiên việc tìm mua được căn hộ mới cũng khó khăn khi hầu hết các dự án từ cũ đến mới đều tăng giá phi mã. Điển hình như dự án chung cư Eco Lake View được mở bán cách đây 4 năm với giá 27 triệu đồng/m2, hiện nay giá đã tăng lên 40-42 triệu đồng/m2. Hay dự án Ecogreen City giá căn hộ năm 2020 vào khoảng 30 triệu đồng/m2, đến nay lên 39-40 triệu đồng/m2.
Theo các chuyên gia bất động sản, câu chuyện tăng giá nhà bất chấp thị trường bất động sản trầm lắng hoàn toàn có thể lý giải và không có gì là bất ngờ khi phân khúc trung và cao cấp tiếp tục chiếm đa số trong giỏ hàng bán ra của các doanh nghiệp bất động sản. Ngoài ra giá nguyên vật liệu, nhân công tăng đều qua mỗi năm khiến chi phí để xây dựng một ngôi nhà cũng tăng theo. Thêm vào đó một bộ phận đầu cơ mua đi bán lại ở thị trường thứ cấp đã khiến giá nhà đến tay người sử dụng bị đẩy lên đáng kể.
Với những vướng mắc đang tồn tại trên thị trường bất động sản (BĐS), hơn lúc nào hết, thị trường cần phải có những giải pháp quyết liệt nhằm tháo gỡ những nút thắt về pháp lý và dòng vốn.
Với giá bán không hề rẻ, việc sở hữu một căn nhà ở xã hội vẫn luôn là bài toán khó và giấc mơ xa vời với nhiều công nhân và người lao động có thu nhập thấp.
Báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, trong hai tháng đầu năm 2025, mức giá rao bán đất nền vùng ven Thủ đô Hà Nội tăng từ 30-80% tùy từng khu vực.
Theo khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội, mức giá cao nhất là 198.000 đồng/m²/tháng, tương đương gần 14 triệu đồng cho căn hộ 70m².
Trước tình trạng cá nhân tham gia đấu giá đất có nhiều bất cập trong năm 2024, Hà Nội đã khuyến khích doanh nghiệp đấu giá đất.
Nhờ cơ chế đặc thù, nhiều dự án đình trệ đã được khơi thông, tái khởi động; các vướng mắc về pháp lý, thủ tục đầu tư, đất đai dần được tháo gỡ.
0