Cổ phiếu bất động sản tiếp tục dẫn sóng thị trường
Nhóm cổ phiếu bất động sản đã tăng tới 155% từ đầu năm đến nay, trở thành nhóm ngành có mức tăng mạnh nhất thị trường chứng khoán.
Trong đó, cổ phiếu của Vingroup tăng gần 417%, Vinhomes tăng hơn 200%. Đà tăng này đã góp phần đáng kể vào sự phục hồi của VN-Index trong năm 2025. Nguyên nhân chính đến từ kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản dân cư, khi nhiều dự án được hoàn thiện và bàn giao. Mặt bằng lãi suất thấp cũng giúp doanh nghiệp cải thiện chi phí vốn, kích thích tâm lý nhà đầu tư.
Tuy vậy, mức tăng chủ yếu tập trung ở một số cổ phiếu lớn, trong khi nhiều mã nhỏ hoặc nhóm bất động sản khu công nghiệp tăng chậm hơn do tác động của chính sách thuế và xuất nhập khẩu.
Hiện tại, giá trị thị trường trên giá trị sổ sách của nhóm cổ phiếu bất động sản dân cư ở mức khoảng 2,9 lần, tương đương trung bình 5 năm. Các công ty chứng khoán cho rằng, nhóm này vẫn còn dư địa tăng nếu chu kỳ phục hồi tiếp tục, nhưng nhà đầu tư cần chọn lọc kỹ, ưu tiên doanh nghiệp có dự án pháp lý rõ ràng, tiến độ tốt. Bởi thực tế nguồn cung căn hộ mới đã tăng mạnh nhưng giá neo quá cao dẫn đến tỷ lệ hấp thụ vẫn thấp hơn mức trung bình.
