Cơ chế đặc thù giúp Hà Nội đẩy nhanh cải tạo chung cư cũ | Hà Nội tin mỗi chiều
Mỗi mùa mưa bão, nỗi bất an lại dâng cao. Mỗi vết nứt trên tường là một lời nhắc nhở rằng, đã đến lúc cần một giải pháp thực sự quyết liệt.
Hà Nội hiện có gần 1.600 nhà chung cư cũ, trong đó hơn 1.500 nhà đã xây dựng trước năm 1994, nhiều khu đã xuống cấp nghiêm trọng, nguy hiểm cho cư dân. Tuy nhiên, việc cải tạo, xây dựng lại gặp không ít vướng mắc do quy định về phân cấp, các cơ chế tài chính chưa đủ hấp dẫn nhà đầu tư. Hàng loạt dự án bị “treo”, cư dân mòn mỏi chờ đợi, trong khi những khu nhà này ngày càng xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn nghiêm trọng.
Vậy, cơ chế đặc thù mà Hà Nội vừa được trao là gì? Đây là một chính sách riêng biệt cho phép thành phố được chủ động hơn trong việc cải tạo chung cư cũ, thay vì phải chờ đợi các quy trình phê duyệt kéo dài từ Trung ương. Cụ thể, Hà Nội được quyết định điều chỉnh quy hoạch linh hoạt, thay đổi chỉ tiêu dân số và tầng cao phù hợp với thực tế từng khu vực. Thành phố cũng có thể tự ban hành chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư sao cho hợp lý và khả thi hơn, thay vì áp dụng khung cứng nhắc như trước. Quan trọng nhất, tiến độ thẩm định dự án sẽ được đẩy nhanh hơn, giúp tháo gỡ điểm nghẽn lớn nhất trong suốt thời gian qua.
Cơ chế này có thể coi là một "chìa khóa" để tháo gỡ những điểm nghẽn đã tồn tại suốt nhiều năm. Với quyền tự quyết một số chính sách quan trọng như: điều chỉnh quy hoạch linh hoạt, bổ sung hình thức bồi thường hấp dẫn hơn và đẩy nhanh tiến độ thẩm định dự án, thành phố có thêm công cụ để thúc đẩy việc cải tạo. Vấn đề đặt ra là, liệu chúng ta có đủ quyết tâm để biến cơ chế đặc thù này thành kết quả thực tế?
Câu chuyện cải tạo chung cư cũ không đơn thuần chỉ là xây mới những tòa nhà cao tầng. Nếu chỉ tập trung vào lợi ích kinh tế mà bỏ qua bài toán quy hoạch, hạ tầng, thì nguy cơ "cũ đổi cũ" là hoàn toàn có thể xảy ra. Nhìn vào các thành phố lớn như Tokyo hay Singapore, bài học rút ra là cải tạo chung cư cũ không chỉ đơn thuần là xây lại mà cần kết hợp với cải tạo hạ tầng, tạo ra không gian sống chất lượng, đảm bảo tiện ích cho người dân.
Một câu hỏi lớn nữa là: Ai sẽ là người thực sự hưởng lợi từ chính sách này? Cư dân trong các khu chung cư cũ hay các nhà đầu tư bất động sản? Nếu không có cơ chế giám sát chặt chẽ, rất có thể tình trạng chậm tiến độ, đền bù chưa thỏa đáng hoặc việc tận dụng chính sách để chạy theo lợi nhuận sẽ tái diễn. Minh bạch thông tin, đảm bảo quyền lợi cho người dân phải là ưu tiên hàng đầu nếu Hà Nội muốn thành công.
Phải có cơ chế kiểm soát chặt chẽ việc đền bù, đảm bảo cư dân được tái định cư tại những vị trí phù hợp, không bị thiệt thòi khi di dời. Tránh tình trạng chủ đầu tư lợi dụng chính sách để tối đa hóa lợi nhuận bằng cách xây dựng những tòa nhà quá cao, quá tải hạ tầng đô thị. Đảm bảo tiến độ triển khai dự án, tránh tình trạng "vẽ quy hoạch trên giấy" rồi bỏ hoang, làm ảnh hưởng đến đời sống của hàng nghìn hộ dân. Có sự giám sát của các cơ quan độc lập, tổ chức xã hội và chính người dân để chính sách không bị bóp méo trong quá trình thực hiện.
Bước ngoặt chính sách đã rõ ràng, nhưng hành trình phía trước vẫn còn nhiều thách thức. Nếu được thực hiện đúng hướng, cơ chế đặc thù này có thể giúp Hà Nội lột xác diện mạo đô thị, biến những khu chung cư cũ thành những không gian sống hiện đại, an toàn, đáng mơ ước. Nhưng nếu triển khai không đến nơi đến chốn, bài toán cải tạo chung cư cũ có thể tiếp tục rơi vào vòng luẩn quẩn như trước đây.
Trưa và chiều nay, khu vực Hà Nội mật độ mây giảm, trời tạnh ráo; nhiệt độ tăng lên mức cao nhất là 25-26 độ, khu vực trung tâm thành phố 27 độ, duy trì đến 17 giờ rồi giảm dần.
Văn hóa là yếu tố gốc, ở đâu giữ được bản sắc văn hóa, ở đó có sức hấp dẫn. Bởi vậy, thành phố cần bảo tồn các chợ truyền thống mang tính tiêu biểu cho văn hóa Thủ đô. Giữ chợ truyền thống là giữ lấy bản sắc cho cộng đồng cư dân, giữ lấy nét riêng cho Hà Nội.
Xây dựng sân bay Gia Bình thành cảng hàng không lưỡng dụng; Lễ diễu hành mừng 70 năm Giải phóng Hải Phòng; Tổng thống Nga đề xuất đàm phán trực tiếp với Ukraine;... là những thông tin đáng chú ý trong Chương trình Thời sự 9h00 hôm nay.
Vun đắp quan hệ hữu nghị truyền thống Việt - Nga trong kỷ nguyên mới, vì hòa bình, hợp tác và phát triển; Trung tâm Tài chính quốc tế tại Việt Nam phải có lối đi riêng, chính sách đột phá, vượt trội; Ấn Độ và Pakistan nhất trí ngừng bắn ngay lập tức;... là những thông tin đáng chú ý trong bản tin hôm nay.
Nhất Phàm gặp vấn đề về tâm lý, nên Tôn Thụ đã giúp anh tìm ra nguyên nhân và giải quyết vấn đề. Mời các bạn đón xem tập 31 của bộ phim "Yêu em, người chữa lành vết thương cho anh", phát sóng lúc 12h ngày 11/5, trên kênh 1 - Truyền hình Hà Nội.
Luôn thương nhớ cô con gái đã thất lạc nhiều năm nên Kim phu nhân thực sự nổi giận khi phát hiện có người dám xâm phạm cấm địa của mình. Mời các bạn đón xem tập 4 của bộ phim "Đoá hoa ẩn mình", phát sóng lúc 21h ngày 11/5, trên kênh 1 - Truyền hình Hà Nội.
0