Chung cư đã qua sử dụng tăng giá cao
Vào giai đoạn gần Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản lại tấp nập người mua bán. Do nguồn cung sơ cấp hạn chế nên nhiều người hướng sự quan tâm đến các căn chung cư đã qua sử dụng. Tuy nhiên, nhìn chung giá phân khúc này đang cao khiến tâm lý người mua có phần dè dặt.
Đơn cử dự án Gemek (huyện Hoài Đức), cuối năm ngoái căn hộ hai phòng ngủ giá bán khoảng 1,5 tỷ đồng/căn, hiện tại tăng lên 2 tỷ đồng/căn. Hay dự án Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm) từ 1,7 – 1,8 tỷ đồng/căn đã tăng lên 2,2 – 2,4 tỷ đồng/căn.
Sở dĩ những chung cư đã qua sử dụng tăng giá cao là do nguồn cung sản phẩm mới sụt giảm mạnh mà nhu cầu về chỗ ở lại tăng cao. Tuy nhiên, khi mua các chung cư này, người mua cần lưu ý, xem xét kỹ vấn đề pháp lý. Bởi không ít dự án mặc dù đã đưa vào sử dụng hàng chục năm nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành thủ tục cấp sổ đỏ, sổ hồng do sai phạm trong thiết kế, xây dựng hoặc gặp trục trặc những vấn đề pháp lý khác.