Chung cư cũ Hà Nội: Đổi nhà cũ, phải giữ được niềm tin mới

Chung cư cũ Hà Nội: Đổi nhà cũ, phải giữ được niềm tin mới

ngocanh.hoang@daihanoi.vn

07/06/2026, 18:00

Người dân muốn tái định cư tại chỗ, thành phố muốn đẩy nhanh cải tạo chung cư cũ, còn nhà đầu tư cần một phương án khả thi về tài chính. Ba lợi ích này nếu không được hài hòa, bài toán cải tạo chung cư cũ sẽ tiếp tục chậm. Dự thảo nghị quyết của Hà Nội lần này đưa ra bốn phương án tái định cư linh hoạt hơn. Nhưng liệu đây đã là lời giải cho điểm nghẽn kéo dài gần 20 năm qua?

Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình Hà Nội đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam về nội dung này.

Tin liên quan

Hà Nội: Nhà tập thể cũ được rao bán lên đến hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông

Chuyển đổi công năng nhà chung cư cũ: Tăng nguồn cung, giảm giá nhà

Hà Nội gỡ vướng cải tạo chung cư cũ

Hà Nội đề xuất 4 hình thức tái định cư khi cải tạo chung cư cũ

Từ khoá

Chung cư cũ Hà Nội Chung cư cũ cải tạo chung cư cũ cải tạo Chung cư

Dự án chậm triển khai cần sớm được gỡ vướng

Dự án chậm triển khai cần sớm được gỡ vướng

Dự án chậm triển khai làm giảm nguồn cung nhà ở và kìm hãm phát triển kinh tế xã hội. Tuy nhiên, tại không ít dự án, việc chậm triển khai còn do nhiều nguyên nhân khách quan như vướng giải phóng mặt bằng, phải điều chỉnh quy hoạch… Những vướng mắc này rất cần được chính quyền các địa phương và Thành phố rà soát, tháo gỡ để các dự án sớm được triển khai, đưa vào sử dụng, nâng cao hiệu quả sử dụng.

Người mua bất động sản ngày càng thực dụng hơn

Người mua bất động sản ngày càng thực dụng hơn

Lãi suất vay mua nhà tăng cùng những biến động của kinh tế vĩ mô đang tác động rõ nét đến thị trường bất động sản. Trong bối cảnh đó, tâm lý người mua cũng có nhiều thay đổi khi ưu tiên ngày càng lớn dành cho các tài sản có giá trị sử dụng thực và khả năng tạo dòng tiền ổn định.

Sẽ cắt giảm nhiều thủ tục lĩnh vực nhà ở từ 1/7

Sẽ cắt giảm nhiều thủ tục lĩnh vực nhà ở từ 1/7

Thủ tục hành chính liên quan đến quản lý vận hành nhà chung cư sẽ chính thức được bãi bỏ từ ngày 1/7. Quyết định mới của Bộ Xây dựng nhằm tiếp tục cắt giảm thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và nâng cao hiệu quả quản lý trong lĩnh vực nhà ở.

Thị trường nhà ở cho thuê phát triển tự phát

Thị trường nhà ở cho thuê phát triển tự phát

Trong khi giá nhà liên tục tăng cao, khả năng sở hữu nhà ở của nhiều người lao động ngày càng trở nên khó khăn thì nhà ở cho thuê vẫn phát triển tự phát, quy mô nhỏ lẻ, thiếu mô hình vận hành chuyên nghiệp. Có thể nói, thị trường nhà ở cho thuê vẫn bị bỏ ngỏ dù nhu cầu rất lớn.

Hà Nội đề xuất chuyển đổi loại hình nhà ở

Hà Nội đề xuất chuyển đổi loại hình nhà ở

Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo quy định chuyển đổi giữa các loại hình nhà ở nhằm giải quyết nghịch lý một số dự án tái định cư vắng người, xuống cấp gây lãng phí và mất mỹ quan, trong khi nhu cầu nhà ở thương mại có giá phù hợp với người dân vẫn đang ở mức cao.

Thị trường BĐS Hà Nội bắt đầu phân hóa mạnh

Thị trường BĐS Hà Nội bắt đầu phân hóa mạnh

Thị trường bất động sản Hà Nội đang xuất hiện những tín hiệu mới khi quá trình quy hoạch và phát triển hạ tầng được đẩy mạnh tại nhiều khu vực. Sau nhiều năm tăng giá trên diện rộng, thị trường được cho là đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh hơn.

Chung cư cũ Hà Nội: Đổi nhà cũ, phải giữ được niềm tin mới

Chung cư cũ Hà Nội: Đổi nhà cũ, phải giữ được niềm tin mới

Người dân muốn tái định cư tại chỗ, thành phố muốn đẩy nhanh cải tạo chung cư cũ, còn nhà đầu tư cần một phương án khả thi về tài chính. Ba lợi ích này nếu không được hài hòa, bài toán cải tạo chung cư cũ sẽ tiếp tục chậm. Dự thảo nghị quyết của Hà Nội lần này đưa ra bốn phương án tái định cư linh hoạt hơn. Nhưng liệu đây đã là lời giải cho điểm nghẽn kéo dài gần 20 năm qua?

Cải tạo chung cư cũ: Khi người dân được quyền chọn nơi an cư

Cải tạo chung cư cũ: Khi người dân được quyền chọn nơi an cư

Dự thảo nghị quyết của UBND thành phố Hà Nội về cải tạo, tái thiết đô thị đang lấy ý kiến quy định: Chủ sở hữu căn hộ khi cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được lựa chọn một trong bốn hình thức tái định cư. Các hình thức này gồm: tái định cư tại chỗ, nhận nhà tại địa điểm khác, nhận tiền bồi thường hoặc kết hợp giữa nhà và tiền.

Cơ chế phát triển nhà ở cho thuê

Cơ chế phát triển nhà ở cho thuê

Giá nhà ngày càng tăng cao, trong khi thu nhập của phần lớn người lao động chưa theo kịp, khiến việc sở hữu nhà ở trở thành mục tiêu khó đạt được đối với nhiều người, nhất là người trẻ. Trong bối cảnh đó, phát triển nhà ở cho thuê đang được xem là một giải pháp phù hợp, góp phần đáp ứng nhu cầu chỗ ở và tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Hỗ trợ GPMB để sớm thi công các dự án NƠXH trong tháng 6

Hỗ trợ GPMB để sớm thi công các dự án NƠXH trong tháng 6

Nhà ở xã hội đang được Hà Nội xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp và công nhân lao động. Thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo UBND TP Hà Nội về việc đẩy nhanh tiến độ GPMB, đảm bảo bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư triển khai dự án nhà ở xã hội trong tháng 6 này, các địa phương đang sâu sát để thực hiện mục tiêu đề ra.

Xu hướng công trình siêu cao tầng tại các đô thị lớn

Xu hướng công trình siêu cao tầng tại các đô thị lớn

"Thay vì là biểu tượng địa vị, các tòa nhà cao tầng nên được hình thành từ nhu cầu thực sự của xã hội" là nội dung quan trọng được diễn giả chia sẻ trong sự kiện đối thoại Flirting with Gravity - Above Clounds diễn ra tại Nhà hát Hồ Gươm vào sáng 6/6.

Hà Nội yêu cầu rà soát, xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo

Hà Nội yêu cầu rà soát, xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo

Trước thông tin phản ánh về việc tại các dự án mở rộng, làm mới đường ở Hà Nội, xuất hiện hàng loạt căn nhà dị dạng, siêu mỏng, siêu méo dọc các tuyến đường, gây mất mỹ quan đô thị và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn,… UBND Thành phố đã yêu cầu rà soát và xử lý các trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng.

Những trường hợp được giảm tiền chuyển đổi đất vườn theo quy định mới

Những trường hợp được giảm tiền chuyển đổi đất vườn theo quy định mới

Theo hướng dẫn mới của Bộ Tài chính, người dân thuộc 3 trường hợp có đất vườn, ao gắn liền với đất ở khi chuyển mục đích sang đất ở sẽ chỉ phải nộp 30% khoản chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở và giá đất nông nghiệp đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở.

Thị trường bất động sản và góc nhìn của chuyên gia

Thị trường bất động sản và góc nhìn của chuyên gia

Thực hiện chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, Hà Nội và các đô thị lớn đang ưu tiên phát triển mạnh mẽ nhà ở cho thuê tại đô thị và khu công nghiệp. Định hướng chiến lược này phân loại thị trường thành bốn nhóm rõ rệt, đánh dấu bước chuyển quan trọng từ mục tiêu "sở hữu nhà ở" sang khẳng định "quyền tiếp cận và có chỗ ở hợp pháp" của người dân.

Để nhà ở cho thuê trở thành giải pháp an cư

Để nhà ở cho thuê trở thành giải pháp an cư

Khi giá nhà liên tục vượt xa khả năng tích lũy của phần đông người dân, nhà ở cho thuê, đặc biệt là nhà ở xã hội cho thuê, đang được đặt ra như một hướng đi cần thiết trong chính sách an sinh đô thị.