Chủ đầu tư sai phạm, người dân thiệt đủ đường
Tình trạng chủ đầu tư vi phạm ảnh hưởng đến quyền lợi của cư dân đang diễn ra tại không ít chung cư trên địa bàn Hà Nội. Hàng nghìn hộ dân vẫn chưa được cấp sổ hồng, không thể nhập hộ khẩu và phải sống trong điều kiện mất an toàn do các tòa nhà chưa nghiệm thu hệ thống phòng cháy, chữa cháy.
Điển hình là chung cư tại địa chỉ 317 đường Trường Chinh, tòa VP6 Linh Đàm, chung cư Hoàng Gia hay tòa Tháp Doanh Nhân tại phường Hà Đông…, cư dân phải sống trong tình trạng bất an suốt nhiều năm, quyền lợi chính đáng của họ cũng không được đảm bảo.
Trên địa bàn Thành phố Hà Nội có tới hơn 200 dự án chung cư có vi phạm. 62.000 căn hộ chưa được cấp sổ hồng dẫn đến nhiều quyền lợi của cư dân không được đảm bảo. Sai phạm của chủ đầu tư cũng là nguồn cơn gây ra những bức xúc, khiếu kiện kéo dài.
Ông Chu Minh Các (chung cư Hoàng Gia, phường Hà Đông) cho biết: "Chúng tôi mong muốn các cơ quan chức năng, chính quyền vào cuộc làm rõ vẫn đề và hỗ trợ người dân đảm bảo quyền lợi khi mua nhà chung cư".
Luật sư Nguyễn Xuân Phương – Giám đốc Công ty Luật TNHH Trường Tín Phát cho hay: "Về mặt pháp luật, hành vi đưa công trình vào sử dụng khi chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy có thể bị xử phạt hành chính theo Nghị định 144 Chính phủ về mức phạt lên tới 50 triệu đồng, kèm biện pháp khắc phục như bồi thường nghiệm thu, dừng thi công, thu hồi giấy tờ sai phạm. Trường hợp nghiêm trọng hơn như gây cháy làm chết người, thiệt hại nghiêm trọng đến tài sản thì chủ đầu tư có thể bị truy kết trách nhiệm hình sự theo điều 313 của bộ luật hình sự; bên cạnh trách nhiệm chủ đầu tư, cần phải xem xét trách nhiệm các cơ quan quản lý và chính quyền địa phương để xảy ra tình trạng trên".
Thực tế hiện nay, vẫn có rất ít chủ đầu tư bị xử lý dù mắc sai phạm ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua nhà. Điều này cho thấy nhiều kẽ hở trong công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng chung cư, đòi hỏi cơ quan chức năng sớm có biện pháp xử lý dứt điểm bởi khi dự án chung cư hoàn thành mà chưa đủ các điều kiện để hoạt động sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Người mua nhà cũng phải gánh chịu hậu quả vì tin theo những lời quảng cáo có cánh của chủ đầu tư.
