Chọn mua chung cư không sổ vì thiếu nhà giá rẻ
Từ sau Tết Nguyên đán đến nay, hàng trăm giao dịch căn hộ đã được thực hiện tại các dự án Khu đô thị Thanh Hà, Xa La và Chung cư Duyên Hải. Đây đều là những căn hộ chưa có sổ hồng do chủ đầu tư vi phạm quy định về xây dựng hoặc chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính. Phần lớn khách hàng là người lao động có tài chính hạn chế.
Xét về giá, các căn chung cư không sổ này có mức giá rẻ hơn so với những căn hộ có sổ cùng khu vực. Do đó nhiều người chấp nhận rủi ro để xuống tiền với mong muốn an cư. Đây cũng là thực tế phát sinh do nguồn cung nhà giá rẻ còn quá thiếu so với nhu cầu.
Điều này đòi hỏi cơ quan quản lý nhà nước cần tiếp tục tháo gỡ để đẩy nhanh xây dựng nhà ở xã hội và nghiên cứu cơ chế pháp lý để chuyển đổi nhà tái định cư đang để hoang, lãng phí.
Do còn một số vướng mắc về pháp lý dự án nhà ở xã hội Bảo Ngọc tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên vẫn chưa thể triển khai, gây lãng phí nguồn lực đất đai và ảnh hưởng đến tiến độ chung của Thành phố.
Các cơ quan quản lý và chuyên gia đã đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng nhà tái định cư sang nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để thực hiện GPMB vẫn còn nhiều vướng mắc về pháp lý cần sớm được tháo gỡ.
Chính phủ đã ban hành Nghị định 98 hướng dẫn thực hiện Luật nhà ở 2023. Trong đó, có qui định việc bồi thường và tái định cư đối với căn hộ chung cư không thuộc tài sản công.
Trên địa bàn thành phố Hà Nội có 69.712 chung cư mini, nhà trọ. Tuy nhiên, có gần 68% trường hợp chưa đủ điều kiện phòng cháy, chữa cháy theo quy định.
Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng, sẽ mở bán 308 căn hộ nhà ở xã hội dự án Hope Residences với mức giá 16 triệu đồng/m².
Số lượng dự án mới mở bán trên địa bàn Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đều gia tăng trong năm 2024 và những tháng đầu năm 2025. Tuy nhiên, nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, trong khi nhu cầu của 70% người lao động lại nằm ở phân khúc trung cấp và giá rẻ.
0