Cần xem đất đai là tư liệu sản xuất
Luật Đất đai 2014 có nhiều kẽ hở khiến doanh nghiệp chỉ cần được quyết định phê duyệt tỷ lệ 1/500 đã có quyền phân lô, bán nền, huy động vốn hoặc dùng để thế chấp ngân hàng. Điều này được ví von là “tay không bắt giặc”, khiến cho nhiều khu đô thị mới dù định giá hàng trăm tỷ - nhưng sau hàng chục năm vẫn hoang hóa.
Khu đô thị AIC (huyện Mê Linh) là một ví dụ. Có diện tích gần 100ha, từng được quảng cáo “như Phú Mỹ Hưng của miền Bắc” do Công ty CP Bất động sản AIC làm chủ đầu tư, tuy nhiên, sau 16 năm kể từ khi được cấp phép đầu tư, dự án vẫn chỉ là các lô đất. Đây lại không chỉ là dự án duy nhất trong tình trạng này ở huyện Mê Linh.
Trong khi quỹ đất để sản xuất ngày một bị thu hẹp, việc phân lô, bán nền không chỉ để lại sự tiếc nuối cho người dân địa phương, mà xa hơn, nó gây nên nhiều hệ lụy với nền kinh tế.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng: "Rõ ràng là nhiều dự án chúng ta đã thấy hệ quả, nhiều dự án trên cả, nước thông qua việc phân lô bán nền, họ lại không triển khai xây dựng, không đầu tư phát triển đúng với chức năng của đất đai, phù hợp với quy hoạch được xây dựng, chủ trương của địa phương. Nó không trở thành hiện thực và không triển khai, tạo ra hệ lụy xấu cho thị trường bất động sản, cho nền kinh tế và cả tâm lý của các nhà đầu tư".
Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về việc phân lô, bán nền tại từng địa phương . Đây được xem là công cụ quan trọng để hạn chế sự thâu tóm đất đai, làm giàu cho một nhóm người.
Tuy nhiên, việc đất đai hay nhà cửa bị bỏ hoang hàng chục năm qua vẫn đang là hiện thực. Trong khi công cuộc chống lãng phí đang được đẩy mạnh, đã đến lúc cần xác định: đất đai phải là tư liệu sản xuất đặc biệt của xã hội thay vì coi đó là hàng hóa mua đi bán lại kiếm lời. Từ đó mới có các giải pháp hữu hiệu để giải quyết triệt để thực trạng trên.
Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 1,49 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 25% so với cùng kỳ, theo báo cáo của Bộ Xây dựng tính đến hết tháng 2/2025.
UBND Thành phố vừa Quyết định giao hơn 9,6ha tại hai phường Tây Tựu và Liên Mạc cho quận Bắc Từ Liêm để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ.
Nhà nước đã có nhiều chính sách hỗ trợ về nhà ở đối với người có công cách mạng; tuy nhiên, để được mua nhà ở xã hội thì người có công với cách mạng vẫn phải đáp ứng điều kiện về nhà ở theo quy định.
Trụ sở làm việc cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý cần được hoàn thành trong thời hạn 3 tháng, kể từ ngày đề án sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính được phê duyệt trong quá trình thực hiện tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp.
Chuyển đổi công năng nhà tái định cư chưa sử dụng sang nhà ở xã hội là chủ trương đúng, đảm bảo mục tiêu kép, tránh lãng phí tài sản công và gia tăng thêm quĩ nhà ở xã hội.
Các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn trong thủ tục, nguồn vốn khi thực hiện các dự án NƠXH, dẫn đến thực trạng nhiều doanh nghiệp không mặn mà với phân khúc này, hoặc không có điều kiện thuận lợi để thúc đẩy triển khai nhanh và hiệu quả.
0