Cần thận trọng khi mua tập thể cũ 'đón sóng' cải tạo
Thông tin Hà Nội đẩy mạnh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể, chung cư cũ đang bị không ít đối tượng lợi dụng để đẩy giá bán.
Cụ thể tại khu Kim Liên, giá chung cư, tập thể cũ đầu năm dao động trong khoảng 40-45 triệu đồng/m², nay đã bị đẩy lên tới 70–85 triệu đồng/m². Ở tập thể Nghĩa Tân, một căn hộ 32m² sổ đỏ, cơi nới thành 70m², đang được chào bán ở mức cao phi lý 5,75 tỷ đồng. Tại Thành Công, một căn 17m² sổ đỏ, sử dụng 100m², được rao giá tới 4,25 tỷ đồng, tương đương 250 triệu đồng/m².
Trên thực tế, khi triển khai phương án tái định cư, giải phóng mặt bằng, phần diện tích cơi nới không được pháp luật công nhận và không được bồi thường giải phóng mặt bằng. Các chuyên gia cảnh báo, người mua cần hết sức thận trọng bởi phân khúc này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và thời gian chờ đợi cải tạo có thể kéo dài.
