Cần định giá độc lập khi Nhà nước mua lại dự án đình trệ

Cần định giá độc lập khi Nhà nước mua lại dự án đình trệ

sonhai.nguyen@daihanoi.vn

27/09/2026, 17:50

Nhà nước đang được đề xuất thí điểm mua lại một số dự án nhà ở thương mại đình trệ, với kỳ vọng giải phóng nguồn lực và đưa các dự án đủ điều kiện trở lại thị trường. Tuy nhiên, việc lựa chọn dự án, xác định giá mua và phương án xử lý sau khi tiếp nhận vẫn là những vấn đề cần được làm rõ.

Tin liên quan

Bốc thăm căn hộ tại dự án NƠXH Sunrise Home Ngọc Hồi

Dự án luật mới tạo bước đệm để doanh nghiệp vừa và nhỏ phát triển

Dự kiến khởi công dự án chỉnh trang vòm cầu Phùng Hưng vào tháng 10/2026

Phường Hoàng Mai hoàn thành GPMB dự án khu phức hợp y tế

Từ khoá

Định giá dự án đình trệ dự án nhà ở mua dự án

Nguồn cung bất động sản tăng mạnh, thanh khoản vẫn duy trì

Nguồn cung bất động sản tăng mạnh, thanh khoản vẫn duy trì

Nguồn cung bất động sản đang tăng mạnh sau thời gian dài khan hiếm, nhưng thanh khoản tại nhiều dự án cho thấy sức cầu vẫn hiện hữu. Trong 6 tháng đầu năm, thị trường ghi nhận khoảng 98.000 sản phẩm chào bán, tăng 50% so với cùng kỳ.

Thị trường BĐS dự báo đón dòng vốn quốc tế lớn

Thị trường BĐS dự báo đón dòng vốn quốc tế lớn

Chi phí vốn tăng, tín dụng khó tiếp cận đang tạo thêm áp lực cho doanh nghiệp bất động sản. Trong bối cảnh này, đa dạng hóa nguồn vốn được xem là giải pháp để giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng, đồng thời mở thêm dư địa tiếp cận dòng vốn trong và ngoài nước.

Đề xuất không cắt điện, nước nhà ở cải tạo có vi phạm

Đề xuất không cắt điện, nước nhà ở cải tạo có vi phạm

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh đề nghị thành phố cân nhắc không áp dụng biện pháp ngừng cung cấp điện, nước đối với những căn nhà đang cải tạo, sửa chữa có vi phạm xây dựng nhưng chủ sở hữu vẫn cư trú hợp pháp tại đó.

Kiểm soát cung - cầu từ định danh bất động sản

Kiểm soát cung - cầu từ định danh bất động sản

Mỗi bất động sản một mã định danh, gắn với đầy đủ thông tin và lịch sử biến động. Khi dữ liệu được số hóa và cập nhật liên tục, cơ quan quản lý có thể nhìn rõ hơn cung - cầu, giao dịch và diễn biến giá trên thị trường. Đây được kỳ vọng là nền tảng để chính sách điều tiết bất động sản sát thực tế hơn, hướng dòng vốn và nguồn cung vào những phân khúc thị trường thực sự cần.

Đề xuất đưa đất nền ngoài dự án vào luật để ngăn đầu cơ

Đề xuất đưa đất nền ngoài dự án vào luật để ngăn đầu cơ

HoREA cho rằng, giao dịch chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất ngoài dự án đang tạo khoảng trống quản lý, tiềm ẩn rủi ro cho người mua. Hiệp hội đề xuất mở rộng phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản để kiểm soát hoạt động phân lô, bán nền tự phát.

Cần định giá độc lập khi Nhà nước mua lại dự án đình trệ

Cần định giá độc lập khi Nhà nước mua lại dự án đình trệ

Nhà nước đang được đề xuất thí điểm mua lại một số dự án nhà ở thương mại đình trệ, với kỳ vọng giải phóng nguồn lực và đưa các dự án đủ điều kiện trở lại thị trường. Tuy nhiên, việc lựa chọn dự án, xác định giá mua và phương án xử lý sau khi tiếp nhận vẫn là những vấn đề cần được làm rõ.

Đề xuất nhà chưa có sổ đỏ được chuyển nhượng hợp đồng mua bán

Đề xuất nhà chưa có sổ đỏ được chuyển nhượng hợp đồng mua bán

Bộ Xây dựng đề xuất mở rộng các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản được phép chuyển nhượng, trong đó có nhà ở và công trình xây dựng đã hình thành nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Chính sách này được kỳ vọng tạo thêm tính linh hoạt cho giao dịch, nhưng cũng đặt ra yêu cầu kiểm soát rủi ro pháp lý.

Hà Nội làm đính chính sổ đỏ trực tuyến toàn trình, phí 0 đồng

Hà Nội làm đính chính sổ đỏ trực tuyến toàn trình, phí 0 đồng

Hà Nội phê duyệt đề án “Sổ đỏ trao tay” nhằm cải cách quy trình giải quyết thủ tục đất đai, chuyển hồ sơ sang trực tuyến toàn trình đối với một số trường hợp, giảm giấy tờ và số lần người dân phải trực tiếp đến cơ quan hành chính.

Doanh nghiệp bất động sản khó tiếp cận gói tín dụng 145.000 tỷ

Doanh nghiệp bất động sản khó tiếp cận gói tín dụng 145.000 tỷ

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có báo cáo tổng hợp những vướng mắc trong lĩnh vực bất động sản. Theo đó, HoREA cho biết, vốn vay là vấn đề được nêu ở cả phía chủ đầu tư lẫn người mua nhà ở xã hội.

28 năm chưa thể 'an cư' trên đất tái định cư

28 năm chưa thể 'an cư' trên đất tái định cư

Cách đây gần 30 năm, vào năm 1998, gần 50 hộ dân vùng sạt lở sông Đà, sông Hồng tại xã Tân Đức, huyện Ba Vì cũ, đã được di dời khẩn cấp để đảm bảo an toàn. Nhưng gần ba thập kỷ, họ rơi vào cảnh sống bấp bênh, "an cư" mà không thể "lạc nghiệp" trên chính mảnh đất tái định cư của mình.

Người dân có thể góp ý ba dự thảo luật trên VNeID

Người dân có thể góp ý ba dự thảo luật trên VNeID

Người dân hiện có thể truy cập ứng dụng VNeID để đọc toàn văn và gửi góp ý đối với ba dự thảo luật liên quan trực tiếp đến đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Việc lấy ý kiến được thực hiện theo yêu cầu của Chính phủ đối với các dự án luật có phạm vi tác động rộng.

Chung cư hết niên hạn, người dân vẫn được bảo đảm quyền lợi

Chung cư hết niên hạn, người dân vẫn được bảo đảm quyền lợi

Chung cư hết niên hạn sử dụng phải phá dỡ, xây dựng lại nhưng người dân không vì thế mà mất quyền sở hữu. Trường hợp không đủ khả năng đóng góp kinh phí xây dựng mới, quyền lợi về căn hộ và quyền sử dụng đất vẫn được giải quyết theo quy định.

Siết điều kiện cư trú để tránh tranh suất nhà ở xã hội

Siết điều kiện cư trú để tránh tranh suất nhà ở xã hội

Để tránh tình trạng nhu cầu đăng ký nhà ở xã hội vượt xa nguồn cung tại một số địa phương, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị khôi phục điều kiện cư trú, qua đó ưu tiên giải quyết nhu cầu nhà ở của người đang sinh sống, làm việc tại địa phương.

Đề xuất thu đặt cọc mua nhà ngay từ lúc dự án khởi công

Đề xuất thu đặt cọc mua nhà ngay từ lúc dự án khởi công

Một số hiệp hội, doanh nghiệp đề xuất cho chủ đầu tư thu tối đa 5% tiền đặt cọc mua nhà ngay khi dự án đủ điều kiện khởi công, thay vì chờ hoàn thành phần móng và đáp ứng các điều kiện mở bán.

Làm tốt công tác GPMB giúp các dự án đảm bảo tiến độ

Làm tốt công tác GPMB giúp các dự án đảm bảo tiến độ

Với nhiều dự án lớn của Trung ương và thành phố được triển khai gần như đồng thời trên địa bàn trong thời gian gần đây, xã Kiều Phú đã làm tốt công tác giải phóng mặt bằng với hàng trăm hecta đất được thu hồi, bàn giao cho đối tác, đảm bảo các dự án này được triển khai đúng kế hoạch.