Cải tạo chung cư cũ góp phần bình ổn thị trường
Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục bị thổi giá, tăng cao phi lý ở cả dự án mới và cũ. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ bình dân (có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán... Cùng với đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội, quyết tâm của Thành phố trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ không chỉ thực hiện nhiệm vụ với Chính phủ và người dân mà còn góp phần tăng quỹ nhà cho Hà Nội.
TS Vũ Đình Ánh, chuyên gia kinh tế cho biết: "Khi phân khúc là nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp gần như không có sản phẩm. Rõ ràng nhu cầu đang chuyển dịch sang các phân khúc khác mà chúng ta gọi là trung và cao cấp. Chính sự dịch chuyển về cung như vậy, cầu như vậy, khiến cho giá của chung cư có dấu hiệu tăng nóng. Chúng ta sẽ khó có thể kìm hãm sự tăng giá của thị trường chung cư, ví dụ như ở Hà Nội, trong thời gian vừa qua nếu chúng ta không giải quyết được nguyên tắc cơ bản về cân đối cung cầu. Khi không tăng về nguồn cung nhà ở chung cư, rõ ràng giá sẽ còn biến động theo chiều hướng tiêu cực".
Hà Nội hiện có khoảng 250.000 người dân sinh sống trong 1.579 tòa nhà chung cư cũ và nhà tập thể. Trong đó, chỉ riêng các quận nội thành có 20 khu chung cư, 69 nhóm chung cư và 209 tòa nhà chung cư cũ riêng lẻ cần được cải tạo, xây dựng lại.
Theo nhiều chuyên gia, sự đổi mới trong phân cấp, uỷ quyền cho địa phương (như Luật Thủ đô) và đặc biệt là quy định đưa nhiều khu chung cư cũ vào thành một khu cao tầng mới được coi là chìa khoá tháo gỡ những vướng mắc, giúp hài hoà lợi ích giữa ba bên: Nhà nước, chủ đầu tư, và người dân, đẩy nhanh được tiến độ cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ đã xuống cấp nguy hiểm.
Nhiều địa phương tại Hà Nội như Mỹ Đức, Ứng Hòa, Quốc Oai, Phúc Thọ có kế hoạch tổ chức các phiên đấu giá đất trong tháng 4/2025.
Ngành kinh doanh bất động sản (BĐS) tiếp tục đứng thứ hai trong thu hút FDI với tổng vốn hơn 2,39 tỷ USD sau khi kết thúc quý I/2025, chiếm 21,8% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 44,1% so với cùng kỳ.
Ngành kinh doanh bất động sản (BĐS) tiếp tục đứng thứ hai trong thu hút FDI với tổng vốn hơn 2,39 tỷ USD sau khi kết thúc quý I/2025, chiếm 21,8% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 44,1% so với cùng kỳ.
Hà Nội hiện có 1.448 dự án gặp vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng do những bất cập trong chính sách pháp luật, nhất là sự chuyển tiếp giữa Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024.
Thành phố Hà Nội vừa ban hành giá cho thuê nhà ở xã hội với mức thấp nhất là 48.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng, cao nhất lên tới 198.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.
Hàng trăm hecta đất tại Nhơn Trạch - vùng đất vàng phía Đông TP. HCM - đang bị bỏ hoang, trong khi hàng nghìn người dân vẫn khao khát có một nơi an cư.
0