Cách xử lý khi bị chậm hoặc từ chối cấp sổ đỏ
Theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Điều 22 Nghị định 101/2024 của Chính phủ: Sau 23 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ hợp lệ đối với khu vực đồng bằng và sau 33 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn thì cơ quan có thẩm quyền phải giải quyết xong thủ tục cấp sổ đỏ và trả cho người nộp hồ sơ.
Trường hợp không đủ điều kiện giải quyết hoặc chậm giải quyết thì cơ quan tiếp nhận phải trả lại hồ sơ và thông báo bằng văn bản nêu rõ lý do.
Như vậy, nếu người dân nhận thấy việc cấp sổ đỏ bị chậm so với quy định thì có thể xử lý bằng cách: Kiến nghị, khiếu nại hoặc khởi kiện ra tòa đối với cơ quan hoặc cá nhân có trách nhiệm trong việc cấp sổ đỏ.
Việc khiếu nại hay khởi kiện hành chính về bản chất là đề nghị cơ quan hành chính Nhà nước người có thẩm quyền trong cơ quan đó xem xét lại quyết định, hành vi chậm hoặc từ chối cấp sổ đỏ theo quy định.
Thời điểm khởi kiện khi bị chậm hoặc từ chối cấp sổ đỏ là một năm kể từ ngày nhận được văn bản của cơ quan chức năng. Quá thời hạn trên thì sẽ mất quyền khởi kiện theo Điều 116 Luật Tố tụng hành chính 2015.
Một lưu ý với các trường hợp bị chậm hoặc từ chối cấp sổ đỏ thì cần yêu cầu cơ quan chức năng phải trả lời bằng văn bản, vì đó sẽ là cơ sở quan trọng để khiếu nại hoặc khởi kiện nhằm đảm bảo quyền lợi khi làm thủ tục cấp sổ đỏ.
Liên danh Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến và Công ty cổ phần Hồng Hạc Đại Lải đã tổ chức Lễ khởi công dự án Nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ tại phường Lê Hồ, thị xã Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
Du lịch khởi sắc đã đem lại nhiều hy vọng cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe.
Hàng loạt khu nhà có diện tích ki ốt tầng 1 tại khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên đang trong tình trạng đóng cửa, các hạng mục xuống cấp, gây mất mỹ quan đô thị.
Thành phố Hồ Chí Minh hiện vẫn còn nhiều chung cư trong tầm giá dưới 3 tỷ đồng ở quận Tân Phú, Quận 8, Quận 12 và Thành phố Thủ Đức.
Nhiều nhà đầu tư tại Dự án khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận - Tây Thăng Long CT4 trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm (tên thương mại là Jake lake Tây Thăng Long) đang đứng ngồi không yên, khi đã nộp tiền mua nhà đất tại đây nhưng nhiều năm qua không được bàn giao đất theo cam kết.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định điều chỉnh mục đích sử dụng ô đất xây Trung tâm dịch vụ thời trang ở Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, quận Thanh Xuân.
0