Các nhà đầu tư lựa chọn khu công nghiệp xanh
Mô hình KCN xanh đem lại lợi ích cho nhiều phía. Bà Lê Thị Kim Thanh, Phó tổng giám đốc kinh doanh tiếp thị Fgroup Industrial, cho biết nhà máy đạt chứng chỉ xanh sẽ giúp họ đạt được những yêu cầu từ chính phủ và mục tiêu phát triển bền vững của bản thân doanh nghiệp (DN). Bởi vậy, các dự án đáp ứng tiêu chuẩn môi trường đang được không chỉ nhà đầu tư trong nước mà cả ngoài nước tìm kiếm. Đây là lợi thế cạnh tranh dành cho những đơn vị phát triển bất động sản có khả năng đáp ứng được các điều kiện ngặt nghèo này.
Bà Lê Thị Kim Thanh cho biết: "Chúng ta hay ngộ nhận rằng chỉ có DN Mỹ và châu Âu mới có nhu cầu về xanh, nhưng 200 DN mình từng làm việc và tiếp xúc trong năm vừa qua thì đại đa số là những doanh nghiệp có nhu cầu xuất khẩu vào những thị trường đó và ngành nghề của họ là may mặc, điện tử..., tức là những ngành sử dụng năng lượng nhiều và thải ra CO2 nhiều. Khi họ tìm kiếm những nhà phát triển xanh như vậy thì trước tiên họ sẽ xem nơi họ đầu tư vào có tiết giảm được chi phí hay không và nơi đó có đáp ứng được những chứng chỉ để họ xuất khẩu được hay không, thì đó là hai tiêu chí quan trọng nhất của họ trong giai đoạn này".
Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Việt Nam đã hình thành hệ thống hơn 400 khu công nghiệp với tổng diện tích đất tự nhiên hơn 128.000 ha, tổng diện tích đất công nghiệp trên 86.000 ha. Hiện nay, các nhà đầu tư quốc tế lớn đang đặt ra yêu cầu cao về tiêu chí môi trường và công nghệ trong quá trình đầu tư. Nhiều nhà đầu tư Mỹ, châu Âu đã bày tỏ mong muốn đầu tư vào các khu công nghiệp không chỉ đơn thuần đáp ứng điều kiện về vị trí địa lý và quy mô, mà còn cả các tiêu chí xanh và thông minh.
Trong lĩnh vực bất động sản thương mại và công nghiệp, chỉ vài năm trước, yếu tố ESG còn ít được nhắc tới trên bàn đàm phán, thì nay là yêu cầu bắt buộc và được xem là cơ hội giảm rủi ro lớn cho các doanh nghiệp thức thời.
Thuật ngữ ESG bao gồm Environmental (Môi trường), Social (Xã hội), Governance (Quản trị) được Hiệp ước Toàn cầu đặt ra vào năm 2004. ESG là tập hợp các tiêu chuẩn đo lường các yếu tố liên quan đến sự phát triển bền vững, định hướng tương lai và ảnh hưởng của doanh nghiệp đến cộng đồng. Những năm gần đây, các nhà đầu tư buộc phải đầu tư có trách nhiệm với xã hội. Doanh nghiệp có điểm ESG càng cao tương đương với năng lực thực hành các tiêu chí môi trường, xã hội và quản trị càng tốt.
Phát triển khu công nghiệp xanh là xu thế chung của thế giới và điều này đang định hình lại thị trường BĐS công nghiệp của Việt Nam. Việt Nam đặt mục tiêu trở thành nước phát triển vào năm 2045 và đạt phát thải ròng về 0 vào năm 2050. Đây là tham vọng lớn và cũng là thách thức đối với một quốc gia đang phát triển như Việt Nam.
Thời gian gia hạn thời hạn nộp tiền thuê đất đối với 50% số tiền thuê đất phát sinh phải nộp năm 2025 là 6 tháng, kể từ ngày 31/5.
HoREA đã đề xuất đổi tên "Quỹ phát triển NƠXH quốc gia" thành "Quỹ phát triển nhà ở quốc gia" nhằm tạo điều kiện hợp nhất các chính sách phân tán hiện nay trong một khung điều phối tài chính thống nhất.
Các chuyên gia cho rằng, cần phải có những cơ chế khuyến khích mạnh mẽ hơn nữa để thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, mở ra nhiều cơ hội hơn để người dân hiện thực hóa giấc mơ an cư.
Hà Nội - một trong những đầu tàu kinh tế của cả nước, đang từng bước áp dụng linh hoạt các cơ chế đặc thù để giải quyết những vấn đề tồn đọng cho thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay được ví như cơ thể của một người già đang mắc phải ba căn bệnh, chỉ chữa trị được khi được kê đúng đơn và điều trị đúng hướng.
Sự ra đời của Nghị quyết 170, 171 của Quốc hội giúp củng cố niềm tin và góp phần vực dậy tình trạng 'sức khỏe' đầy bất ổn của thị trường bất động sản hiện nay.
0