Các chính sách ưu đãi hỗ trợ người trẻ mua nhà
Gia đình chị Ngọc Bích có 4 người, hiện sống cùng bố mẹ chồng. Vợ chồng chị dự định tìm mua 1 căn chung cư để ra ở riêng, nhưng giá chung cư đã vượt qua khả năng tài chính của gia đình chị.
Chị Lê Ngọc Bích, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, cho biết: “Hiện tại vợ chồng tôi có nhu cầu mua một căn hộ chung cư quanh khu vực quận Thanh Xuân. Tuy nhiên, với mức giá mở bán tầm 80 đến 90 triệu đồng một mét vuông thì rất là khó để mua”.
Theo tính toán, với mức thu nhập trung bình khoảng 9,5 triệu đồng/tháng, người trẻ sẽ phải tiết kiệm 25 đến 30 năm mới có thể mua được 1 căn hộ chung cư 2 phòng ngủ. Trong khi đó, đây đang là lực lượng lao động chính trong xã hội.
Ông Bùi Ngọc Sơn, chuyên gia kinh tế, cho biết: “Chúng ta thấy là giá nhà của mình quá cao so với thu nhập trung bình của người dân. Tầng lớp trẻ là tầng lớp rất quan trọng trong sự phát triển của quốc gia, mà cũng rất khó để mua nhà”.
Tại cuộc làm việc diễn ra ngày 11/2 vừa qua, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng nghiên cứu triển khai các gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống mua nhà. Đồng thời tiếp tục có các chính sách hỗ trợ tín dụng nhà ở cho người khó khăn.
Nhiều ý kiến cho rằng nếu người trẻ được hỗ trợ mua nhà sẽ tác động rất tích cực tới thị trường bất động sản. Rõ nhận thấy nhất là sẽ thúc đẩy tính thanh khoản trên thị trường. Nguồn cung cũng sẽ có thêm sự đa dạng. Tuy nhiên, lãi suất vẫn luôn là vấn đề đáng quan tâm hiện nay.
Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn G6, cho biết: “Lãi suất của 5 năm đầu tiên nên ở mức trung bình, khoảng 7% là rất tuyệt vời rồi. Tôi cũng không kỳ vọng dưới 6% đâu. Nhưng làm sao để thời gian vay sau 5 năm thì trung bình cũng chỉ nên khoảng 8,5 đến 9% thôi”.
Theo ông Bùi Ngọc Sơn cho rằng nên có điều kiện kèm theo khi cho người trẻ vay mua nhà: “Nếu như có thể được vay với lãi suất thấp và lãi suất ổn định trong bao nhiêu năm, anh không được bán cái nhà đó, hoặc sau bao nhiêu năm anh mới được bán cái nhà đó. Cho nên tôi nghĩ ngoài việc đưa ra chính sách này cần phải có điều kiện để sở hữu”.
Đưa ra gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ là cần thiết. Tuy nhiên, điều cần làm hơn lúc này là phải tăng nguồn cung, nhất là phân khúc bình dân. Đồng thời nhà nước phải quyết liệt triển khai các giải pháp đưa giá nhà đất về đúng giá trị thực.
Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Luật Nhà ở 2023 quy định, nhà ở xã hội cho thuê, mua là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.
0