Biểu hiện thổi giá từ cuộc đấu giá đất ở Thanh Oai
Cụ thể, các thửa đất đấu giá tại đây có diện tích từ 60 - 85m2, giá khởi điểm từ 8,6 - 12,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên mặt bằng giá trúng cao từ 52 - trên 100 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, lô đất gần 65 m2 có giá trúng cao nhất 100,5 triệu đồng/m2, cao hơn giá khởi điểm 88 triệu đồng.
Cuộc đấu này cũng thu hút tới 1.445 người tham gia, với tổng số hồ sơ nộp đăng ký tham gia đấu giá lên tới hơn 4.200 bộ. Đây là kỷ lục về lượng hồ sơ tham gia một phiên đấu giá đất ở huyện Thanh Oai từ trước tới nay.
Khảo sát cho thấy, đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai hiện dao động từ 27 - 48 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Đối chiếu giá trúng đấu giá đất cao gấp 2 - 3 lần mặt bằng chung. Nhiều nhà đầu tư tỏ ra ngạc nhiên khi nhiều lô đất ở huyện vùng ven xa trung tâm, không giáp các tuyến Quốc lộ hay hạ tầng giao thông lớn theo quy hoạch lại được chốt giá “trên trời”.
Nhiều chuyên gia cũng khuyến cáo, khi thị trường đất nền sôi động, đấu giá đất trở thành một thị trường đầu cơ mới thay vì tạo thêm nguồn cung mới cho người có nhu cầu ở. Hiện tượng các suất trúng đấu giá liên tục bị mua đi bán lại không phải hiếm. Không loại trừ tình huống “cò đất” “hét” giá cao, tạo mặt bằng giá mới rồi bỏ cọc để hưởng lợi từ các khu vực lân cận.
Trả giá cao bất thường là phá giá, lũng đoạn thị trường và cần có cơ chế xử lý nghiêm đối với hành vi này.
Một số trường hợp bỏ hoang đất sẽ bị Nhà nước thu hồi, theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024.
Huyện Mỹ Đức đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 47 thửa đất tại các xã An Tiến, Vạn Tín, Hương Sơn, Lê Thanh, Phù Lưu Tế, Mỹ Xuyên và thị trấn Đại Nghĩa vào ngày 3/4, với mức giá cao nhất 50,5 triệu đồng/m2.
UBND Thành phố Hà Nội đã quyết định giao hơn 30.000m² đất tại xã Tiên Dương cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất.
Nhiều dự án với hàng trăm thửa đất sẽ được các quận, huyện, thị xã đưa ra đấu giá trong tháng 4 này theo kế hoạch được UBND thành phố phê duyệt.
120 triệu đồng/m² là mức trúng đấu giá cao nhất trong phiên đấu giá đất ngày 29/3 tại Sóc Sơn (Hà Nội).
Từ 1/4, Nghị quyết 171 được Quốc hội thông qua ngày 30/11/2024 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất có hiệu lực thi hành.
0