Biện pháp gỡ khó cho phát triển nhà ở thương mại
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì họp với các Bộ ngành chiều nay (20/3), triển khai hai nội dung quan trọng liên quan đến đất đai, đặc biệt là việc triển khai Nghị quyết 171 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận và về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Nghị quyết 171 có hiệu lực từ ngày 1/4/2025 được xem là cơ sở pháp lý quan trọng để giải quyết điểm nghẽn chính về vướng mắc tại các dự nhà ở thương mại đang ách tắc. Riêng trên địa bàn thành phố Hà Nội, việc áp dụng Nghị quyết 171 sẽ gỡ được nút thắt cho khoảng 281 dự án với tổng diện tích gần 2.200 héc ta và hơn 3,15 triệu mét vuông sàn nhà ở.
Trước khi Nghị quyết 171 ra đời, Luật Đất đai 2024 chưa đáp ứng được phần nào kỳ vọng của thị trường bất động sản khi vẫn hạn chế việc triển khai dự án nhà ở thương mại trên đất không phải là đất ở. Điều này khiến việc tiếp cận đất ở cho doanh nghiệp và người dân, đặc biệt khi phần lớn các dự án bất động sản mới và quy mô lớn thường được thực hiện trên diện tích đất không phải là đất ở.
Do đó, việc ban hành Nghị quyết 171 được kỳ vọng sẽ giải quyết được tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở bằng cách linh hoạt hơn trong việc tạo ra quỹ đất cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở thương mại.
HoREA kiến nghị UBND TP. HCM chỉ đạo Sở Tài chính tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đăng ký kinh doanh cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư của cá nhân.
Dự án nhà ở tái định cư N01(quận Cầu Giấy) đang được thi công trở lại nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư của người dân.
Từ nay người dân và doanh nghiệp được lựa chọn nộp hồ sơ tại bất kỳ cơ quan đăng ký đất đai nào trong cùng một tỉnh, thay vì chỉ tại nơi có đất như trước.
Các giấy tờ về đất đai còn hiệu lực vẫn tiếp tục được sử dụng, chính quyền không được yêu cầu người dân chỉnh lý sau sáp nhập.
Bộ Tài chính yêu cầu các bộ, ngành, địa phương rà soát trụ sở, nhà đất công dư thừa và xử lý dứt điểm trước ngày 20/6.
Thủ tục cấp đổi sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) sẽ được thực hiện theo quy định mới từ 1/7.
0