Bất động sản công nghiệp còn nhiều dư địa phát triển
Hàng loạt khu công nghiệp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trên cả nước, chỉ trong hai tháng đầu năm 2025. Phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đã và đang ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ. Đặc biệt, tỷ lệ hấp thụ đối với cả đất công nghiệp và nhà xưởng, kho bãi xây sẵn, đã tăng đáng kể.
Tỷ lệ hấp thụ đất tại miền Bắc hiện đang cạnh tranh ngày càng sát với miền Nam, với lượng lớn quỹ đất đã được lấp đầy. Cùng với trợ lực từ làn sóng dịch chuyển Trung Quốc +1 và quá trình thực hiện cam kết thương mại, dự báo trong ba năm tới, giá thuê đất công nghiệp sẽ tăng từ 4-8% mỗi năm ở phía Bắc và 3-7% mỗi năm ở phía Nam.
Giai đoạn 2024-2027, Việt Nam dự kiến có khoảng 15.200ha nguồn cung đất công nghiệp, hơn 6.000.000m2 tổng nguồn cung kho xưởng.
Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Luật Nhà ở 2023 quy định, nhà ở xã hội cho thuê, mua là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.
0