Áp lực tái cân bằng thị trường bất động sản
Giá nhà đất tăng cao, nguồn cung lệch pha và vướng mắc pháp lý đang tạo áp lực tái cân bằng thị trường bất động sản, đòi hỏi chính sách điều chỉnh đồng bộ để phát triển bền vững.
Theo đánh giá của các chuyên gia, dù nền kinh tế duy trì đà tăng trưởng mạnh và kinh tế vĩ mô ổn định, thị trường bất động sản lại đang ghi nhận một bức tranh tăng giá đáng kể, đặc biệt ở các đô thị lớn.
Số liệu từ các tổ chức nghiên cứu cho thấy, giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục neo ở mức cao, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân trở nên khó khăn hơn so với các quốc gia trong khu vực.
Trong khi đó, nhiều "điểm nghẽn" như pháp lý dự án, nguồn cung nhà ở giá thấp - trung bình, thủ tục đầu tư kéo dài và hạn chế tín dụng vào phân khúc nhà ở thực tế đang tạo ra sự mất cân đối giữa cung và cầu. Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết đối với cơ quan quản lý trong việc điều chỉnh chính sách, tháo gỡ thủ tục hành chính và khơi thông nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu thực.
Các chuyên gia cho rằng, tái cân bằng thị trường không chỉ dừng lại ở việc kiềm chế giá lao dốc hay thổi giá, mà còn đòi hỏi xây dựng hệ thống dữ liệu minh bạch, phát triển nhà ở xã hội và hỗ trợ tiếp cận tài chính cho người mua ở thực, nhằm giúp thị trường sớm ổn định và phát triển bền vững hơn.
